[Petrella]: 大家好。 欢迎来到方法，这是梅德福市和梅德福市的演出。 我是约翰·佩特雷拉（John Petrella）。 我们计划的目的是赋予梅德福市民的事实和信息，以帮助您做出明智的决定。 今天，我们有一个特别的嘉宾Holly Racer，他是Rich May律师事务所的律师。 Holly将谈论您真正需要了解的有关方法的新分区受众的信息。 欢迎，霍莉。 感谢您今天加入我们的演出。
[SPEAKER_00]: 谢谢你，约翰有我。
[Petrella]: 在我们遇到任何问题之前，您能给我们一点背景，您做什么？
[SPEAKER_00]: 我是哈雷赛车手。 我在波士顿律师事务所Rich May PC。 我是土地使用和诉讼律师。 我的练习集中在市政当局的交汇处，开放空间，土地使用以及源自这些争议的交汇处。
[Petrella]: 好吧，很好。 谢谢。 因此，我们将与Holly在这里提出一些问题。 因此，我想从塞勒姆街分区开始，问您是什么过程，塞勒姆街项目现在在哪里？ 分区现在站在哪里？
[SPEAKER_00]: 当然，因此，塞勒姆街重新分区的工作和前进的塞勒姆街走廊始于市议会，他们雇用了一名顾问进行改建和更改，这将允许更高的密度和混合用作沿塞勒姆街走廊及其附近的区域的混合用途。 当它去了社区发展委员会，在此之前，当它最终公开时，塞勒姆街社区和社区有很多反对。 特别担心的是，直通的环境正义社区没有给予必要的 参与和参与以及市长的信用UH介入了，当它到达社区发展委员会时，社区发展委员会建议进行了一些变化，并且有些人在参加市议会时仍留下来，一些市议会选择拒绝好的，所以他们选择拒绝好的，所以
[Petrella]: 我想事实后，社区参与了。 可以这么说吗？ 我的意思是，社区参与其中，因为他们很沮丧，没有通知这种情况。
[SPEAKER_00]: 公平地说。 特别是环境正义社区的参与或参与程度。 好的。 梅德福（Medford）有一个全面的计划，它具有跟踪国家拥有的环境正义政策的目标和目标。 好的。 当这些社区经历这些社区时，这需要一些额外的参与。 这似乎并没有发生，当它变得越来越众所周知时，它引起了广泛的公众反对。
[Petrella]: 好的。 好的。 感谢答案。 另一个问题，有一个... 罗伯茨学校（Roberts School）进入该社区的美沙酮诊所的损失，这是一个大问题。 我的意思是，那是一个紧密的区域。 美沙酮诊所的状况如何？ 这是怎么回事？
[SPEAKER_00]: 好吧，去年有一个项目提议在塞勒姆街地区设置美沙酮诊所。 这得到了附近的相当大的反对，但没有前进。 重新分区工作的问题之一是，它将改变塞勒姆街（Salem Street）该地区的分区，以允许类似的诊所。 这是在诊所在最初的比赛中被击败几个月后。 因此，这是一个真正的问题，这确实使很多人感到困扰。 现在，当它到达社区发展委员会时，社区发展委员会确实带了该诊所 截至分区的变化中，这些都不是塞勒姆街分区区的一部分，因此，美沙酮诊所肯定是克林特（Clint）拥有诊所的权利，就可以了。
[Petrella]: 好的，然后您知道您提到了许多我认识的人不知道这是什么。 你能给我们一点信息吗？ 到底是什么？
[SPEAKER_00]: 当然，国家和能源与环境事务的执行办公室有环境司法政策。 这是在认识到服务不足的社区经常是在环境中首当其冲之后的 项目造成的危害，因此这是国家的努力更多地吸引这些社区，因此当一个国家向前审查某个国家时，有其他义务和要求，使这些社区与这些社区相关。 如果年收入是该州中位数的65％，如果是40％的少数民族，或者社区的25％没有英语水平。
[Petrella]: 好的。 好的。 我的意思是，这些义务必须满足。
[SPEAKER_00]: 必须满足国家项目。 因此，梅德福（Medford）采用了一项全面的计划，该计划跟踪这些要求并将其设定为目标，以此作为城市在这里做同样事情的理想。
[Petrella]: 好的。 我很感激。 好的，冬青，感谢您先前的答案。 我的意思是，我在圣。 克莱尔路。 那里是一个大烂摊子。 人们不了解邻居，很多问题。 到底是什么情况？ 什么开始？ 这是怎么回事？ 我们站在哪里？
[SPEAKER_00]: 是的，这是一个有趣的情况。 克莱尔路。 您的观众可能知道这是前修道院。 因此，这是一栋古老的寄宿房，已经空缺了很多年。 它是划分的住宅，因此不允许在那里寄宿房。 因此，该建筑物是SAT的，营利性开发商购买了该物业，并计划通过营利性项目进行前进，该项目是对内部进行翻新，重新设计，对其进行翻新，然后将其租用以获利。 现在，它不能作为分区条例下的权利做到这一点，因此它适用于社区发展委员会 不必遵循Dover修正案项目的分区要求。 现在，《多佛修正案》是一项国家法规，禁止市政当局颁布和执行针对非营利性宗教组织和非营利性教育组织的分区条例。 因此，开发人员所做的工作被应用于董事会的Dover修正案批准， 并说最终将租赁该组织的组织是一个非营利组织。 我们认为这是一个问题，因为在《多佛修正案》下，它应该是一个非营利的实体，正在寻求从非营利性使用的分区条例中救济。 在这里，我们有一个营利性开发人员寻求营利性使用 即使最终将成为租赁人的非营利性使用，这是一个庇护所。 因此，这是社区发展委员会的多个回合，营利性开发商对其演讲进行了更改，他们重组了将容纳建筑物的实体，并最终满足了董事会的满足，尽管我们仍然不同意他们的分析。
[Petrella]: 好吧，那么向前迈进，那里发生了什么？ 我的意思是，所以最初拥有它的公司仍然拥有它。 他们将修复并租用它。 因此，非营利组织正在进行中。
[SPEAKER_00]: 非营利组织将租赁它。 非营利组织是一个可以容纳的组织， 这是家庭暴力受害者的临时庇护所。
[Petrella]: 好的。 好的。 所以一切都设定了。 完成了。 他们要去那里。
[SPEAKER_00]: 到最后我看到的，是的。
[Petrella]: 好的。 好的。 因为你永远不知道。 你知道，事情发生了变化。 并取决于非营利组织是谁，我们都知道这是如何工作的。 你知道，方法中的另一件事，这是我的观察，你知道， 我们社区的人们，好吗？ 发生了很多事情。 现在我们在谈论梅德福广场。 基本上，梅德福的每个部分，我都不知道什么样的分区，您知道，如果您可以标记它，但是，您知道，似乎人们出来了 与理事会交谈，与分区委员会交谈，我的意思是，无论如何。 您看到了所有会议，听到了有关他们的会议，大量讨论，就像完全忽略了社区。 我的意思是，您知道，有几个人想要，您知道，正在发生什么，但是人们做什么？ 他们是什么样的，他们如何与之抗争？ 他们如何尝试 霍莉，我什至不是在谈论战斗。 他们如何让人们听？ 我是说。
[SPEAKER_00]: 好吧，这不是梅德福的独特之处。 它需要的是人们出现。 需要努力。 需要时间。 您必须注意议程。 你读了分钟。 您会出现所有董事会，所有委员会。 真正有帮助的一件事就是组织。 聚会。 有，我在梅德福（Medford）看到了它，在其他地方已经看到它，您附近的专业知识都有很多。 每个人的邻居都有它，您的邻居拥有的技能与您的邻居不同，如果您可以拿起资源，请团结一致并分裂，并且 划分并分享您之前的工作，以跟踪正在发生的事情。 这是第一步，就是要知道正在发生的事情，露面并听到您的声音。
[Petrella]: 好的。 我的意思是，这很有意义。 似乎正在进行中，但随后似乎是什么分区推动，我的意思是，您告诉我这不仅仅是Medford。 这就像全州推动吗？
[SPEAKER_00]: 好吧，总是有竞争的利益。 市议会和市长以及来自不同董事会的利益。 他们将有目标，这些目标并不一定与将会受到影响的社区和社区保持一致。 因此，对于人们来说，重要的是要露面，注意，跟踪发生的事情，如果似乎有些不对劲，如果人们知道这不对，那就不正确，然后获得法律意见，看看是否发生了一些事情，需要对其进行更近一点的看法。 查看程序中是否有一些不当行为。 看看是否有一些未遵循的过程。 看看他们追求的东西是否存在实质性缺陷。
[Petrella]: 好的，好的。 这一切都是有道理的。 我将再次跟进。 基本上，人们正在寻找良好的治理。 这就是我所说的。 好的，我们要这样做。 每个人都希望看到方法变得更好。 大家。 我的意思是，我们不只是那些不是的人 我的意思是，我认为一些分区，他们将在梅德福广场（Medford Square）做什么，我的意思是，这可能是一件积极的事情。 如果做对的话可能是正确的。 而且我认为这座城市的每个人都想看到变化。 但是，我的意思是，它们是批发的。 我的意思是，他们正在讲故事。 你知道，您如何促进善政？ 我什至不知道您是否可以回答这个问题，但是您该怎么办？ 你做什么工作？ 就像我们的手被绑在一起。
[SPEAKER_00]: 是的，嗯，这很难，您一方面对您进行投票交谈，并且您知道，我们知道民主不是选举日的一日活动，您知道，您会出现，您会露面，并且您的声音和您组织起来，这对于继续前进的项目非常重要，尤其是重新扎根的项目和重大变化，将会影响社区，对社区的影响很大，它会影响社区，这是很重要的。 社区中的社区想要什么以及他们需要什么。 您知道，我们知道，居住在这些街道和这些社区中的居民和企业主的人们都知道那里有什么需求。 他们知道需要做什么。 他们知道需要解决哪些问题。 他们知道什么也会使情况变得更糟。 因此，需要听他们的话。 他们还可以帮助组织以展示他们的解决方案，以便可以考虑他们 从自上而下的方法完成之前。 但这确实需要与社区融合并与他们交谈，与他们互动并倾听。 而且很难迫使人们听。 但是，如果您出现，并且确保他们仔细监视他们，以便听到社区的利益，那会有所帮助。
[Petrella]: 好吧，好的，因为我只是认为我只是认为方法有很多沮丧 我什至不知道从哪里开始。 他们像一切一样倒下。 而且都是一次。 而且我们不是在谈论未成年人。 您知道，您正在谈论重大翻新。 就像，我知道是，我的意思是，谁在推？ 我想这是城市本身。 他们现在在这座城市上运行的人们似乎只是在推动这一点，推动这一点并推动这一点。 我认为这就像 如此快速的速度，他们正在做所有这一切。 您是否在其他社区中看到了这一点，我的意思是，我不想涉足太多，但是波士顿大街，塔夫茨学院，南方方法，您知道，神秘大街，我的意思是，我们确实需要更新，我们确实需要事情发生。 但是这些就像 我的意思是，整个城市，我的意思是，如果一切通过，它将在建设中，您知道吗？ 我的意思是，您在其他城市看到了这一点还是？
[SPEAKER_00]: 好吧，是的，这并不少见。 但是，我能告诉您的是，如果您以有组织的方式出现，您可以产生影响，并且可以产生效果，并且如果他们移动得太快，就可以放慢速度。 有多种方法可以确保正在正确完成的工作，没有剪掉角落，提供了适当的通知，即订婚正在完成，所有程序都在董事会之上。 因此，那里的那些杠杆，公民，居民和社区都有许多杠杆，但这确实需要付出努力。 而且它不会自行发生。
[Petrella]: 因此，您知道，杠杆在那里。 您拉动所有的杠杆，它们仍然会发生。 现在，你去哪里？
[SPEAKER_00]: 您不会一直都不会赢得胜利。
[Petrella]: 哦，不，我明白。 是的。
[SPEAKER_00]: 是的。 但是我的意思是，如果有一些看起来不好或闻起来不好的东西。 您知道，获得法律意见，看看它是否会导致某种类型的行动不仅仅是出现在会议中。 以及您发现的方式是出现并进行社区监督，公民对政府的负责，对您的地方政府的所作所为。
[Petrella]: 看，我看着这一切，我看不到，我看不到赢家和失败者。 我看到整个城市都希望事情变得更好。 他们希望更多的钱进入这座城市。 我们想要更多的业务。 我们希望每个城市都想要什么。 只是大小。 我想那是最大的问题。 因此，无论如何，我知道我们会在这里及时开始。 我要感谢你。 在我们完成之前。 您是否在被城市雇用还是在这样的情况下做过这样的案件？
[SPEAKER_00]: 我被公民群体雇用，有时与城市不利，有时与城市不利。 好的。 有时与项目作斗争，有时会支持一个项目。 好的。 我从双方都看过它。
[Petrella]: 因此，您已经从双方看到了它。 是的。 我接受了很多。
[SPEAKER_00]: 到处都是它。 好的。
[Petrella]: 而且已经持续了很长时间。 绝对地。 没什么新的。 以前没有发生任何事情。
[SPEAKER_00]: 你绝对正确。 好的。
[Petrella]: 我们可以通过那结束演出。 谢谢。 真的，冬青，我感谢你来。 我认为您清除了很多问题。 而且我认为您有很多信息，尤其是在方法中。 像现在一样，人们真的需要听到这一点。 因此，我要感谢您今天加入我们。 您知道，我们接近节目的尽头，所以非常感谢。 我们真的非常感谢。 谢谢。 我还结束演出时，我想花一点时间感谢所有一直在观看演出的人。 谢谢您的反馈。 我们已经获得了很多积极的态度，我们已经变得负面，我们将全部付出。 我们会采取任何反馈。 而且，如果您想分享任何评论或对演出或出现在以后的演出中有任何建议，则可以通过gmail.com的Johnpatroller55与我们联系。 您将能够在Metfordtv.org，Metford在YouTube上发生的事件以及Metford在Facebook上看到此节目的重播。 在梅特福德（Metford）发生的所有人中，我是约翰·彼得拉拉（John Petralla）。 请记住，请保持了解，我将要结束，我有一种有趣的感觉，或者我将邀请您回到演出中，也许大约有五，六个月的时间，因为活动很多。 我很乐意回来，感谢您拥有我。 谢谢你的到来。 祝大家有美好的一天。