[John Petrella]: 大家好。 好 - 宣布活动活动，梅德福市和梅德福市的演出。 我是约翰·佩特雷拉（John Petrella）。 我们计划的目的是提供梅德福市民的数据和信息，以帮助您做出明智的决定。 今天，我们有一个特别的嘉宾Holly Racer，他是Rich May律师事务所的律师。 Holly将谈论您真正需要了解的有关公共分区方法的知识。 好吧，霍莉。 感谢您今天陪同我们参加该计划。
[Harley Racer]: 谢谢约翰邀请我。
[John Petrella]: 在插入问题之前，您可以给我们一点背景，您该怎么办？
[Harley Racer]: 我是哈雷赛车手。 我在5月Rich May的PC律师事务所。 我是使用土地和诉讼的律师。 我的实践重点是市政当局的交汇处，开放空间，土地的使用以及它们引起的争议。
[John Petrella]: 好，很好。 谢谢。 因此，让我们在这里和Holly一起问一些问题。 因此，我想从Salem Street分区问问，该过程是什么，目前Salem Street项目在哪里？ 分区现在在哪里？
[Harley Racer]: 显然，塞勒姆街和塞勒姆街走廊的分区努力在市议会上开始，并雇用了顾问来进行更新和变革，从而可以在Rua Salem和Rua Salem以及包含它的地区进行更大的密度和混合使用。 当他去社区发展委员会时，在此之前不久，当他最终公开时，塞勒姆街社区和附近有足够的反对。 人们特别担心的是，直接执行的环境正义社区没有收到必要的东西 当他到达社区发展委员会时，他的参与和承诺以及他的信贷市长介入并放缓，OK Bak社区发展委员会建议进行一些更改，当他参加市议会时，其中一些人仍然存在，一些市议会来自市议会选择拒绝良好
[John Petrella]: 我想事实后有社区参与。 你可以这么说吗？ 我的意思是，社区参与其中，因为它很沮丧，这种情况没有通知。
[Harley Racer]: 可以这样说。 尤其是环境正义社区应该没有参与或承诺的水平。 好的。 梅德福（Medford）有一个全面的计划，并有目标和目标来跟踪国家拥有的环境正义政策。 好的。 这需要在经历这些社区时进行额外的参与。 而且，这似乎并没有发生，并且在众所周知时引起了广泛的公众反应。
[John Petrella]: 好的。 好的。 感谢您的答案。 另一个问题是... 损失是进入罗伯茨学校社区的美沙酮诊所的一个大问题。 我的意思是，这是一个紧密的区域。 美沙酮诊所的状态是什么？ 怎么了？
[Harley Racer]: 好吧，去年，有一个项目将在塞勒姆街地区放置美沙酮诊所。 谁受到了社区的相当反对，没有前进。 分区工作的问题之一是，塞勒姆街（Salem Street）的该地区的分区将改变以允许类似的右诊所。 这发生在最初的诊所失败后仅几个月。 那是一个真正的问题，这确实困扰着很多人。 现在，当他到达社区发展委员会时，社区发展委员会带了这家诊所 因此，从分区变化，它们不是塞勒姆街分区区的一部分，因此元登山诊所绝对留下了拥有正确诊所的权利，这很好。
[John Petrella]: 很好，然后您知道您提到了环境正义的街区，许多我认识的人不知道这是什么。 你能给我们一些信息吗？ 到底是什么？
[Harley Racer]: 显然，国家能源与环境事务办公室制定了环境司法政策。 这发生在认识到未认识到的社区经常在环境中最糟糕的部分被捕获之后发生 因此，项目损失，因此，这是一项国家努力，以进一步涉及这些社区，因此，当一个州需要国家审查的项目前进时，还有其他义务和要求使这些社区涉及这些社区的定义 如果年收入是该州中位数的65％，则该年收入是少数族裔的40％或社区的25％，没有英语领域。
[John Petrella]: 好的。 一切都很好。 我的意思是，这些义务需要履行。
[Harley Racer]: 他们需要实现国家项目。 因此，梅德福（Medford）采用了一项全面的计划，该计划跟踪这些要求并将其确立为目标，作为城市在这里做同样的事情的理想。
[John Petrella]: 好的。 我很感激。 好的，冬青，感谢您先前的答案。 我的意思是，圣。 克莱尔路。 这是楼上的一场巨大灾难。 邻居，人们不了解很多问题。 情况到底是什么？ 什么开始？ 怎么了？ 我们站在哪里？
[Harley Racer]: 是的，这是圣。 克莱尔路。 他们的观众很可能知道这是前一个。 因此，这是一个旧的养老金，已经空了很多年。 而且它在地区是住宅，因此您不允许您在那里养老金。 因此，该建筑物是SAT，一位有利可图的开发商购买了该物业，并计划通过利润项目进行促进的计划，该项目是为了更新内部，对其进行重新设计，更新，然后以利润出租。 现在，我无法作为分区条例下的权利这样做，因此它已应用于社区发展委员会 无需按照Dover变更项目遵循分区要求。 现在，多佛的修正是一种国家地位，禁止市政当局颁布和对非营利性宗教组织和非营利性教育组织采取分区条例。 因此，开发商所做的是要求Dover的修正案批准给理事会， 最终，他做到了，租借他的组织是一个非营利组织。 我们认为这是一个问题，因为根据多佛的修正案，它应该是一个非营利性实体，寻求救济非营利性使用条例。 在这里，我们有一个有利可图的开发人员，他寻求他的利润丰厚 尽管最终对于租用它的人来说是一个非营利性使用，这是一个庇护所。 因此，这是社区发展委员会的几轮，利润丰厚的开发人员在其演讲中进行了更改，重组了设有建筑物的实体，并最终满足了理事会，尽管他们仍然不同意其分析。
[John Petrella]: 好吧，然后前进，那里发生了什么？ 我的意思是，因此最初拥有的公司仍然拥有它。 他们会解决并租用它。 然后，一个非营利组织正在进入。
[Harley Racer]: 非营利组织将租用它。 非营利组织是它是一个家庭的组织 这是家庭暴力受害者的临时避难所。
[John Petrella]: 好的。 一切都很好。 因此，一切都建立了。 完成了。 他们进入那里。
[Harley Racer]: 直到我上次看到它，是的。
[John Petrella]: 好的。 一切都很好。 因为你永远不知道。 你知道，事情发生了变化。 而且，取决于谁是非营利组织，我们都知道它是如何工作的。 您知道，该方法中的另一件事，这是我的观察，您知道， 我们社区的人们，好吗？ 许多事情正在发生。 现在我们谈论的是梅德福广场。 基本上，梅德福的每个部分，我不知道什么样的分区，您知道，如果您可以称呼它，但您知道，看起来像是剩下的人 与理事会交谈，与分区委员会交谈，我的意思是，无论如何。 您已经看到了所有会议，听他们的话，精彩的讨论，就像忽略社区一样。 我的意思是，有些人想要，您知道，正在发生什么，但是人们做什么？ 他们是什么，如何，如何战斗？ 他们如何尝试？ 我什至不是在谈论与他打架，霍莉。 人们如何听到？ 我的意思是说。
[Harley Racer]: 好吧，首先，这不是梅德福（Medford）独有的。 需要的是人们需要出现。 需要努力。 需要时间。 您必须注意议程。 你读了分钟。 所有委员会都将共同提交给所有人。 真正有帮助的一件事就是组织。 寻找。 在那里，我在梅德福（Medford）看到了它，在其他地方已经看到它，您附近的经验有很多。 一切都有的社区和有些技能的邻居与自己不同，他们可以收集资源，收集和分裂，并且 在监视正在发生的事情之前分开并分享所做的工作。 这是第一步，它知道正在发生的事情和出现，并且听到了您的声音。
[John Petrella]: 好的。 我的意思是，这是有道理的。 看来这是在发生这种情况，但似乎这种分区冲动是，我的意思是，您告诉我这不仅仅是Medford。 这就像国家冲动吗？
[Harley Racer]: 好吧，总是有竞争兴趣。 有利益来自市政委员会，不同的市长和建议。 他们将有目标，并不总是与将会受到影响的社区和社区保持一致。 因此，重要的是，人们似乎重要的是要注意，跟踪正在发生的事情，如果似乎有些不好，如果人们知道这是不正确的话，请发表很酷的意见，看看是否发生了某些事情，应该更近一点地看到。 查看程序中是否有任何不正确性。 看看是否有任何尚未遵循的过程。 看看他们正在追逐的名词缺陷。
[John Petrella]: 好的，一切都很好。 所有这些都是有道理的。 我会再次跟踪。 基本上，人们正在寻找一个好的政府。 这就是我所说的。 很好的人，让我们这样做。 每个人都希望看到该方法有所改善。 全部。 我的意思是，我们不仅是那些不的人 我的意思是，我认为分区的一部分，他们将在梅德福广场（Medford Square）做什么，我的意思是，这可能是积极的。 如果做得好，可以。 而且我认为镇上的每个人都想看到变化。 但是，我的意思是，它们受到了攻击。 我的意思是，他们正在发送故事。 你知道，好政府是如何鼓励的吗？ 我什至不知道您是否可以回答这个问题，但是您在做什么？ 您与什么合作？ 好像我们的手被绑在一起。
[Harley Racer]: 是的，嗯，这很困难，一方面您会对投票进行交谈，并且您知道自己，我们知道，民主不是选举一天的事件，您知道，您会表现出自己的声音，并让您的声音听到自己的声音，并组织对项目的重要，特别是对重新分配的项目和巨大的变化，会影响邻居，以至于他们是如此，以至于他们是如此，以至于他们是如此，以至于他们会这样。 社区想要的东西在附近以及他们需要什么。 您知道，我们知道，居住在这些街道上的居民和企业家的人都知道他们需要什么。 他们知道需要做什么。 他们知道应该解决哪些问题。 他们也知道会变得更糟的事情。 然后需要听到他们的声音。 他们还可以帮助组织以呈现他们的解决方案，以便可以考虑他们 从向上的方法完成之前。 但是您确实需要融入社区，与他们交谈，致力于他们并倾听。 而且很难迫使人们听。 但是，如果它们出现并且确保他们仔细地看到它们，以便听到社区的利益，那就有所帮助。
[John Petrella]: 好的，好吧，因为我认为您必须认为该方法有很多挫败感，因为您知道，正如我所说的那样 我什至不知道从哪里开始。 他们像一切一样跌倒。 一切都是。 而且我们不是很小的话。 您知道，您正在谈论伟大的改革。 我想，我想是，我想是谁在敦？ 我认为这是城市本身。 那一刻经营这座城市的人似乎在按下它，将其推开并按下它。 我认为这就像 速度如此之快，以至于他们正在做所有这一切。 您在其他社区中看到了这一点，我的意思是，我不想得到太多，但是波士顿大街，塔夫茨学院，南方方法，您知道，神秘大街，我的意思是，我们需要更新，我们需要发生。 但这就像， 我的意思是，整个城市，我的意思是，如果一切都发生，您知道吗？ 我的意思是，您是在其他城市看到的还是？
[Harley Racer]: 好吧，是的，这并不少见。 但是我可以说的是，如果它以有组织的方式出现，它可能会产生影响，如果它们移动得非常快，可以产生效果并停止事物。 有多种方法可以确保正在正确完成的工作，没有剪切的角落，提供适当的警告，承诺正在完成，整个过程都在表面上方。 因此，那里的那些杠杆，有很多杠杆可供公民，居民和社区，但努力做出了努力。 这不会独自发生。
[John Petrella]: 所以你知道，杠杆在那里。 您玩所有的杠杆，它们仍然会发生。 现在你要去哪里？
[Harley Racer]: 您不会一直赚钱。
[John Petrella]: 哦，不，我明白。 是的。
[Harley Racer]: 是的。 但是我的意思是，如果有东西看起来很糟糕或闻起来很难。 您知道，有一个很好的看法，看看它是否可以导致某种行动不仅仅是参加会议。 以及您认为它看起来并监督社区的方式，对政府，当地政府在做什么的监督。
[John Petrella]: 看，看看所有这些，我看不到它，我不看到赢家和失败者。 我看到这个城市希望事情变得更好。 他们希望更多的钱进入这座城市。 我们想要更多的业务。 我们可能想要其他城市想要的东西。 只是大小。 我认为这是最大的问题。 无论如何，我知道我们在这里。 我要感谢你。 完成之前。 您是否有这样的案件，在城市雇用或者？
[Harley Racer]: 我雇用了一群公民，有时与城市有时对齐，有时对城市不利。 好的。 有时会与一个项目作斗争，有时会支持一个项目。 好的。 我在双方都看到了它。
[John Petrella]: 因此，您双方都看到了。 是的。 那仍然很多，我明白了。
[Harley Racer]: 到处都有一定的时间。 好的。
[John Petrella]: 这已经发生了很长时间。 绝对地。 没什么新的。 这是以前从未发生过的。
[Harley Racer]: 你确定。 好的。
[John Petrella]: 我们可以用它完成演出。 谢谢。 实际上，冬青树，谢谢你来。 我认为您澄清了许多问题。 而且我认为您有很多信息，尤其是在方法中。 就像现在一样，人们确实需要听到它。 因此，我要感谢我们今天陪同我们。 您知道，我们接近演出的结尾，谢谢。 真的，我们非常感谢这一点。 谢谢。 另外，在计划结束时，我想花一点时间感谢所有正在看到该计划的人。 感谢您的评论。 我们变得非常积极并变得消极，我们将占据一切。 让我们发表评论。 而且，如果您想分享任何评论或对程序提出任何建议或出现在将来的程序中，请通过gmail.com上的Johnpatroller55与我们联系。 您可以在Metfordtv.org，YouTube上的Metford Acidings以及Facebook上的Metford Events上看到此程序的重复。 我们所有人都参加了梅特福德活动，我是约翰·彼得拉尔多（John Petraldo）。 请记住，跟上您的步伐，我会结束的，我有一种感觉会来的，否则我会邀请您回到演出，也许一路走来五，六个月，因为有很多活动。 我很乐意回去感谢您邀请我。 谢谢你的到来。 祝您有美好的一天，一切。